L’idée lumineuse du docteur Gennaro Bracale

Le concept paraît si ingénieux qu’on se demande pourquoi ce type de solution n’est pas plus répandu en France. SolarSpot, le système de la société italienne Solar Project, dirigé par le docteur Gennaro Bracale, est une technologie d’éclairage naturel diurne. Ce puits de lumière se compose :

- d’un dôme transparent qui capte la luminosité en toutes conditions (ciel ensoleillé, couvert…) tout en filtrant les UV et les infrarouges (donc pas de transmission de chaleur),

- d’un tube (conduit, on parle aussi d’entonnoir optique) super-réfléchissant en aluminium tapissé à l’intérieur d’un film VMF de 3M, qui se distingue par d’excellentes propriétés de réfraction et de réflexion de la lumière,

- et d’un diffuseur, la « bouche » de sortie du conduit qui restitue l’éclairage à l’intérieur des bâtiments. Il existe de nombreuses finitions esthétiques pour ces diffuseurs.

La coupole – qui existe en plusieurs diamètres, de 250 à 650 mm - est équipée de loupes prismatiques. L’efficacité du transport de lumière dépend de la qualité des prismes qui servent à la réfracter. SolarSpot affirme que son innovation laisse pénétrer au moins 6% de lumière en plus par rapport à tout autre système. Quant au tuyau, il peut être horizontal, vertical ou coudé.

Le produit de Solar Project a été primé en janvier 2008 aux Batiweb Awards 2008 dans la catégorie « Produit pour le développement durable ». Et avait déjà reçu la médaille d’or des produits innovants lors du salon Batimat 2003.

SolarSpot a été retenu par Mougin Investissements dans le cadre du projet de construction de la Cité de l’Habitat de Reims : 300 tubes de 650 mm de diamètre ont été commandés.

Pour un tube de 53 cm, il faut compter environ 600 euros HT. Un système avec un tube de 4m coûtera environ 1000 euros HT.

Deux concurrents de Solar Project :

• Le Québecois Solabec
• Le Danois Velux

Parc commercial durable : la Cité de l’Habitat montre l’exemple

Architecte, assureur, décorateur, banque, agent immobilier… Tous les métiers de la contruction – bâti, aménagement intérieur et extérieur de l’habitat – concentré sur un même parc d’activités commerciales. C’est le concept de la « Cité de l’Habitat », inventé par Jean-Marie Wintenberger, sa marque ayant été rachetée en 2007 par Mougin Investissements, la société de promotion immobilière dirigée par Philippe Mougin.

Le 19 mai dernier, tout le gratin rémois était invité à se rendre sur la ZAC Croix Blandin pour assister à l’inauguration du chantier de la Cité de l’Habitat de Reims, qui devrait être achevée au printemps 2009 et qui accueillera 160 entreprises.

Innovant dans son approche, le projet l’est aussi en matière de développement durable. L’ensemble sera audité par Certivéa, filiale du groupe CSTB, dans l’optique d’obtenir le label HQE (Haute Qualité Environnementale). La consommation énergétique visée est de 85 KWh/m2/an. L’ambition étant de faire de la Cité un bâtiment passif. Philippe Mougin a notamment sollicité les conseils de la société Comsept Ingénierie.

Aussi, Mougin Investissements est-il parti en France et en Europe en quête de solutions éco-innovantes à même de répondre au cahier des charges vert.



Dans la diffusion de la marque Cité de l'Habitat, la Cité de Reims est un point de départ. Le concept va maintenant essaimer sur tout le territoire français (cf carte ci-contre), voire hors de nos frontières.


Quelques exemples d’éco-innovations retenues pour la Cité de l’Habitat

• Une ossature et un bardage en bois de culture

• Une isolation thermique à base de cellulose et de fibre de bois pour les murs et la toiture. Produits issus de la société allemande Homatherm.

• Un éclairage naturel SolarSpot fourni par la société italienne Solar Project, dont le système d’éclairement se base sur la réfraction de la lumière solaire. 300 tubes de 650 mm de diamètre équiperont la Cité.

• L’éclairage complémentaire par lampe à basse consommation.

• La récupération et le stockage des eaux de pluie (650 m3, à savoir l'un des plus grands stockages jamais réalisés en parc d’activités commerciales).

• Utilisation des eaux de pluies, après filtrage et traitement par ionisation, dans les toilettes de l’accueil et de la pépinière.

• Une chaudière collective à bois raccordée à la totalité des surfaces mise au point et exploitée par Elyo Groupe Suez.

• La production d’électricité au moyen de panneaux photovoltaïques (plus de 3 500 m2, produisant 440 000 kilowatts/an), soit une des plus grandes installations en Champagne. Ardenne.

• 5 voitures à air comprimé du constructeur MDI seront réservés au personnel administratif de la Cité.
  

Quelques-uns des effets "positifs" attendus

(Tableau fourni par Mougin Investissements)

















La Cité de l'Habitat en chiffres

• 18.000 m² de surface de boutiques d’entrepreneurs

• 120 cellules à la location de 50 à 300 m²

• 650 m² de pépinières d’entreprises artisanales, 800 m² d’espace d’accueil et de services au consommateur

• 3.500 m² de hall d’exposition

• 8 à 10 pavillons témoins

• 3.400 m² de bureaux à la location

• 1 garderie

• 3 restaurants

• 1 salle de conférence d’une capacité de 200 personnes.

www.lacitedelhabitat.com

La vidéo promotionnelle de Mougin Investissements :

L’Opac de Moulins place 80 de ses logements sous contrôle énergétique

L’Office Public d’Aménagement et de Construction (OPAC) de la ville de Moulins dans l’Allier entend tout mettre en œuvre pour maîtriser les dépenses énergétiques de son parc de 3900 logements sociaux. Et anticiper ainsi les préconisations émises au sortir du Grenelle de l’environnement : réduire la consommation d'énergie des bâtiments (neufs) d’ici 2010 pour le public et 2012 pour le privé à 50 kWh par m² et par an, contre 240 kWh/m²/an actuellement.

Précurseur, l'Opac Moulins Habitat a retenu Green Building Solution, le logiciel de supervision en temps réel de la consommation énergétique des bâtiments de l'éditeur français Vizelia. Après une phase pilote, l'Opac moulinois a décidé d'installer la solution de Vizelia dans 80 de ses logements sociaux d'ici à juillet 2008. 400 points de mesure ont été définis. Cette phase d'expérimentation a duré 2 mois. Un délai qui aurait pu être encore raccourci si EDF avait donné plus vite son accord de raccordement à ses compteurs des équipements de mesure de Vizelia.

L'objectif de l'Opac est d'optimiser au moyen de procédures de télérelevés la consommation d'énergie des parties communes (eau chaude, chauffage). Il s'agit également pour la construction de bâtiments neufs ou les rénovations de vérifier, grâce à Green Building Solution, que les objectifs de réduction énergétique fixés sont bien satisfaits.

Autre (grande) motivation de l'Opac : faire en sorte que ses locataires, aux moyens modestes, puissent payer leur charges locatives. Et cela, en les sensibilant sur leurs dépenses énergétiques. Ce volet s'inscrit dans le cadre du projet européen http://save.atwork4homes.eu/projets/objectifs-du-projet/. Les locataires reçoivent sur leur téléviseur (câblé et équipé d'une set-top box) des messages d'alerte sur leurs niveaux de consommation.